深圳保障房用地捆绑出让 最大地块17.4亿元成交

作者：www.yingworld.com  来源：赢天下财富网  发布时间：2008-6-16 10:11:16  发布人：admin

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6月6日，深圳土地市场开始告别多次流拍的尴尬局面，最大一块公开出让的政策性住房用地与另两块商住用地成功捆绑出让，被深圳市地铁有限公司以17.4亿元成功竞得。这3块地均是地铁1号线延长段上盖物业用地，合计建筑面积为141万平方米。   　　该次出让的3宗地块中，其中有一宗为保障房用地，规划可建11280套公共租赁房，建成后产权无偿移交给政府。  　　这是深圳市通过土地出让配套建设的最大的保障房小区。  　　政策性住房地块与普通商品房地块捆绑出让，是深圳在住房保障方面有意识引入社会资金的一种方式。  　　深圳之前多次土地流拍的事实也表明，单纯的保障性住房用地出让很难获得深圳开发商的青睐。今年1月，深圳首次推出两宗限价房地块，但由于开发商反应冷淡，最终以一宗成交、一宗流拍的结局收场。  　　深圳市国土与房产管理局相关人士表示，实施捆绑政策，其实是一个政府采购行为，由政府向开发商采购15%的政策性住房，政府需要多少成本来建造这些房屋，那么就从出让的土地价格中减去相应的地价。